2025 жылы баспана бағасына әсер ететін 10 маңызды фактор

Қазақстанның тұрғын үй нарығында 2025 жылы бірқатар маңызды өзгерістер күтілуде. Сарапшылардың пікірінше, баспана бағасы 10-15%-ға дейін өсуі мүмкін, деп хабарлайды janabastau.kz.

Бұл болжамға әсер ететін негізгі факторлар мыналар:

1.    Қосылған құн салығының (ҚҚС) енгізілуі: Құрылыс саласына 12% ҚҚС қайта енгізілмек, бұл жаңа үйлердің бағасының өсуіне тікелей әсер етеді.

2.    Құрылыс материалдарының қымбаттауы: Инфляция мен ұлттық валютаның әлсіреуі құрылыс материалдарының бағасын арттырып, бұл өз кезегінде тұрғын үй құнына ықпал етеді.

3.    Сұраныстың өсуі: Жаңа мемлекеттік бағдарламалардың іске қосылуы баспанаға деген сұранысты арттырып, бұл бағаның өсуіне себеп болуы мүмкін.

4.    Ұсыныстың шектелуі: Инженерлік желілердің жетіспеушілігі мен инфрақұрылымдық мәселелер құрылыс қарқынын төмендетіп, ұсыныстың азаюына әкелуі мүмкін.

5.    Екінші нарықтағы пәтерлердің қымбаттауы: Жаңа үйлердің бағасы көтерілген сайын, ескі пәтерлердің де құны өседі. 

6.    Инфляция деңгейі: Жалпы экономикалық жағдай мен инфляция деңгейі тұрғын үй бағасына әсер ететін маңызды факторлардың бірі болып табылады. 

7.    Ұлттық валютаның бағамы: Теңгенің құнсыздануы импорттық құрылыс материалдарының қымбаттауына және сәйкесінше тұрғын үй бағасының өсуіне ықпал етеді. 

8.    Құрылыс компанияларының шығындары: ҚҚС енгізілуі мен басқа да шығындардың өсуі құрылыс компанияларын пәтер бағасын көтеруге мәжбүрлейді. 

9.    Мемлекеттік бағдарламалардың әсері: "Отау" және "Наурыз" сияқты бағдарламалар баспана қолжетімділігін арттырғанымен, сұраныстың өсуі бағаның көтерілуіне әкелуі мүмкін.

10.    Жылжымайтын мүлік нарығындағы жалпы трендтер: Соңғы жылдары байқалған бағаның тұрақты өсуі 2025 жылы да жалғасуы ықтимал.
 
Осы факторларды ескере отырып, 2025 жылы Қазақстанда баспана бағасының өсуі күтілуде. Бұл өзгерістер тұрғын үй сатып алуды жоспарлап отырған азаматтар үшін маңызды болуы мүмкін.