Тұрғын үйлер күрт қымбаттады: қай қалаларда әлі де қолжетімді десеңіз...

Ұлттық статистика бюросы тамыз айындағы Қазақстандағы жылжымайтын мүлік бағасына қатысты деректерді жариялады, деп хабарлайды JANABASTAU.KZ ақпарат агенттігі.

Үй сатып алуға ең қымбат және қолжетімді қалалар

Алғашқы нарықта (жаңа үйлер) шаршы метрдің ең жоғары бағасы Алматыда (647 728 теңге), Астанада (618 699 теңге) және Атырауда (521 884 теңге) тіркелді.

Ең арзан баға Оралда (295 056 теңге), Ақтөбеде (309 593 теңге) және Көкшетауда (332 973 теңге) байқалады.

Екінші нарықта (қолдан сатылатын үйлер) ең қымбат пәтерлер Алматыда (692 632 теңге), Астанада (663 767 теңге) және Атырауда (485 531 теңге) сатылды.

Қолжетімді пәтерлерді Қызылордадан (315 486 теңге), Көкшетаудан (337 473 теңге) және Ақтаудан (338 500 теңге) табуға болады.

Жалдау бағасы: қымбат және арзан қалалар

Алматыда жалдамалы тұрғын үйдің бағасы ең жоғары: шаршы метріне – 5 390 теңге. Астанада – 5 172 теңге, Қарағандыда – 4 548 теңге.

Ең арзан жалдау Таразда (2 285 теңге), Түркістанда (2 609 теңге) және Қызылордада (2 867 теңге) тіркелген.

Тұрғын үй бағасындағы өзгерістер (жылдық өсім)

2024 жылдың тамызымен салыстырғанда, 2025 жылдың тамызында тұрғын үй бағасы айтарлықтай қымбаттаған.

Мысалы:

- екінші нарықтағы тұрғын үй бағасы орта есеппен +8,8 пайыз өсті;

- алғашқы нарықтағы тұрғын үй +11,3% қымбаттады;

- жайлы пәтерлердің жалдау ақысы +8,5% көтерілді.

Алғашқы нарықта жылдық баға өсімі ең жоғары қалалар:

Павлодар: +25,8%;

Қызылорда: +15,3%;

Алматы: +15,3%.

Екінші нарықта ең көп қымбаттаған қалалар:

Ақтөбе: +20,2%;

Павлодар: +17,8%;

Алматы: +16,6%.

Жалға алу құны ең көп өскен қалалар:

Ақтөбе: +43,5%;

Көкшетау: +21%;

Жезқазған: +20,2%.

Айлық өсім

2025 жылдың тамызында:

- қайта сатылатын пәтерлердің бағасы +1,2% өсті;

- жаңа үйлердің құны +1,9% артты;

- жалға берілетін тұрғын үй бағасы +1,7% көтерілді.

Алғашқы нарықтағы айлық өсім бойынша көшбасшылар:

Астана: +3,9%;

Ақтау: +3,7%;

Орал: +3,1%.

Екінші нарықта айлық өсім бойынша алда тұрған қалалар:

Өскемен: +5,1%;

Шымкент: +3,7%;

Орал: +3,2%.

 Жалдау ақысы айлық өсім бойынша:

Түркістан: +6,3%;

Астана: +3,1%;

Қарағанды: +2,9%.

Жаңа ережелер

Еске сала кетсек, 31 тамыздан бастап үлестік қатысу ережелері күшіне енді. Жаңадан салынып жатқан үйдегі үлесті төлеу тек банктер арқылы қолма-қол ақшасыз жүргізіледі. Сонымен қатар үлестік қатысу туралы шартты бірыңғай ақпараттық жүйеде тіркемей, төлем жасауға болмайды. Бұдан былай алдын ала келісімшарттар немесе өзге де заңды айналып өтетін келісімдер жасауға тыйым салынады.