Как стать консультантом Отбасы Банка и какие программы доступного жилья имеются в Казахстане

Собственная квартира всегда в списке приоритетов. Чтобы эта мечта стала целью а потом реальностью в Казахстане действует система жилстройсбережений. Она помогает казахстанцам приобрести собственное жилье по доступным условиям. Чтобы узнать какие это условия мы поговорили со специалистом Отбасы Банка города Косшы Саутовым Данияром Сайлауовичем.  

Интервью со специалистом Отбасы Банка

- Давайте начнем все с самого начала, то есть с того момента как вы устроились банк? В каком году это было? - Я начал свою работу в Отбасы Банке с 2019 года. Работаю на позиции специалиста 1 категории отдела развития бизнеса Акмолинского областного филиала АО Отбасы Банк. Мы единственный банк в Казахстане у которых есть сеть консультантов. У каждого из нас есть свои команды. У меня есть две команды, которых я курирую. Консультанты полностью консультируют клиентов по продуктам Отбасы банка, открывают депозиты, имеют функцию кредитной заявки, то есть они могут подать кредитную заявку и вам нужно будет всего лишь два раза прийти в банк, получить ЭЦП ключ, поставить в залог квартиру и подписать последние договора. То есть это очень удобно и просто. - Получается, все вопросы можно решить с консультантом? - Да, покупатель может только один раз прийти в банк, а консультант проследит чтобы у клиента все было нормально с документами. - Вы упомянули, что у вас есть несколько команд. Получается ваша команда состоит из консультантов. А если в городе Косшы будут люди, которые хотят работать консультантом Отбасы Банка, у них есть такая возможность? - Да, конечно. Мы тоже многим говорим об этом. Если у вас есть желание поработать консультантом, приходите к нам. У нас есть свои определенные условия, с которыми мы ознакомим во время собеседования. То есть человек может даже работать где-то и параллельно может у нас подрабатывать. - Можно и онлайн работать? - Не всегда, конечно. Иногда нужно будет всё равно приходить, курсы обучения проходить, встречаться. У нас есть люди, которые работают сутки через двое либо работают до обеда на основной работе и после обеда приходят к нам. Они открывают депозиты, кредитуют людей консультируют, подают заявки по компенсации. В основном все операции производятся очень просто, при тебе должен быть сотовый телефон и удостоверение личности. - Какая заработная плата у консультантов, если не секрет, конечно? - Мы особо не распространяем эту информацию. Но, сколько он будет получать, зависит от того, как он будет работать. Консультант, который, хорошо работает может заработать приличную сумму. При том что он свободный и все полностью зависит от него. Чем он больше открывает депозиты, кредитует людей тем он больше зарабатывает. Тем больше накапливают и базу. У нас есть консультанты, которые не напрягаются и зарабатывают 200-300 тысяч (условно), а есть консультанты, которые хорошо работают, двигаются, по организациям проводят презентации они зарабатывают от пол миллиона и выше. При том, что они не привязаны к месту и вольны ходить куда хотят и когда хотят. - Да, это отличная возможность для жителей города Косшы. Давайте теперь поговорим о жилищных программах, которые есть Отбасы Банке. - На данный момент в Отбасы банке есть и собственные программы и государственные программы. Начнем с программы Нурлы жер. «Нурлы Жер» — госпрограмма политики по обновлению жилого фонда страны и предоставлению казахстанцам новых квадратных метров для покупки. Данная инициатива государства не только стимулирует строительство новых домов в Республике Казахстан, но и предоставляет возможности большему числу семей обзавестись собственным домом или квартирой на доступных условиях ипотеки. Условия кредитования: Минимальный первоначальный взнос – 20% стоимости квартиры. Период кредитования – 25 лет. Годовая ставка – 5%. Участвовать в жилищной программе «Нурлы Жер» могут граждане Республики Казахстан, которые стоят на очереди для получения жилья. Для стоящих в очереди МИО граждан это: Письменное подтверждение статуса «очередника». Справка о постановке на учет. Уровень заработной платы или доход от предпринимательской деятельности не более 3,7 установленного прожиточного минимума на каждого из членов семьи участника. Учитываются 6 месяцев, предшествующие подаче заявки. Желающим купить дом по «Нурлы Жер», нужно состоять на очереди в акимате на получение участка земли. Обязательное условие: назначение участка должно быть под индивидуальное жилое строительство. Для вкладчиков, которые не состоят в очереди требования таковы: Гражданство Республики Казахстан. Постоянная регистрация от двух лет на момент подачи заявки (для Алматы и Астаны). Отсутствие у участника и членов его семьи за последние 5 лет собственного жилья в РК. Наличие дохода от трудовой или предпринимательской деятельности в последние полгода. Имея достаточную сумму денег на выкуп жилья, можно выкупить кредитную квартиру/дом акимата без подтверждения уровня доходов. Приобрести собственное жилье по государственной программе возможно, последовательно выполнив такие действия: Открытие банковского депозита и заключение договора о сбережениях в Отбасы банке. Подача заявки на участие. Внесение на депозит суммы в размере первоначального взноса. Если такой суммы сразу нет, ее можно накопить на депозите. Ожидание результатов распределения. По данной программе можно купит только те дома, которые строит Акимат. Они строятся по логотипам Отбасы Банка. Зачастую со старым логотипом. Новые объекты по программе размещаются на портале otbasybank.kz.Тут можно посмотреть наличие объектов, которые строятся, узнать ведется ли уже прием заявлений, выбрать понравившуюся квартиру и подать заявку на участие в поле покупателей жилья. Есть программа «Шанырак» это – новое направление программы «Нурлы жер», предусматривает кредитование очередников акиматов на приобретение жилья на условиях По данной программе можно купить жилье в любых новых жилых объектах (построенных как по линии акиматов, так и частными застройщиками) и жилье по договору долевого участия, не введенное в эксплуатацию (только при наличии у застройщика гарантии Единого оператора жилищного строительства) Условия кредитования: - Для очередников местных исполнительных органов - Первоначальный взнос от 10% - Ставка по кредиту – 5% годовых (ГЭСВ от 5,2%) - Срок займа до 20 лет - Ежемесячный доход на каждого члена семьи не более 3,7 ПМ  

КАК ПОЛУЧИТЬ ЖИЛЬЕ ПО ПРОГРАММЕ?

1. Быть очередником в акимате. Жилье можно приобрести только в том регионе, где Вы стоите в очереди. Жилье можно приобрести только в новых жилых объектах, как построенных в рамках программы «Шаңырақ», так и у частных застройщиков. 2. Подать электронное заявление на участие в программе. После подачи заявления в течение трёх рабочих дней Вам позвонит сотрудник Контакт-центра для назначения встречи в Банке. Пройти оценку платежеспособности в Банке Вы можете только в назначенное время. 3. Заключить договор о жилстройсбережениях. Это можно сделать в любом отделении Отбасы банка, при визите в Банк в назначенное время, для подачи кредитной заявки. Для заключения договора Вам необходимо иметь при себе удостоверение личности. 4. Пройти оценку платежеспособности. Наличие у вас кредитов может повлиять на Вашу платежеспособность. 5. Выбрать жилье. На данном этапе Вы должны найти и выбрать жилье, сделать оценку выбранной недвижимости у любого оценщика и получить от продавца копии правоустанавливающих документов на жилье. 6. Получить одобрение на получение займа. Для этого Вам необходимо прийти в банк с оценкой недвижимости, копиями правоустанавливающих документов на жилье и получить одобрение на получение займа и по залогу выбранного вами жилья. 7. Внести первоначальный взнос. Минимальный первоначальный взнос составляет 10% от суммы займа. Внести деньги можно в отделениях, через интернет-банкинг, платежные терминалы Отбасы банка или через интернет-банкинг и платежные терминалы партнеров банка. 8. Заключить договор купли-продажи с продавцом. После получения одобрения Вам необходимо у нотариуса заключить договор купли-продажи с продавцом, получить согласие на залог супруга или супруги (при необходимости) и предоставить в Банк. 9. Получить заем. Заключить договор банковского займа и зарегистрировать залог в ЦОН-е или у нотариуса. После чего осуществляется выдача займа. 10. Переехать в свою новую квартиру или дом! Продолжение интервью вы можете прочитать в следующих номерах нашей газеты.

Интеврью подготовила Балнұр Қызырбекқызы

 

Данияр Саутов, специалист Отбасы Банка